: 24 de junio de 2022
Cada industria tiene su terminología específica que se utiliza para expresar el modo de operabilidad empresarial. También en bienes raíces, las personas utilizan muchos términos para definir qué actividades comerciales han realizado.
Arrendamiento y Alquillo son las dos palabras más comunes. Pero muchas personas confunden su significado y los tratan igual.
Arrendamiento vs Alquiler
La principal diferencia entre Arrendamiento y Alquiler es que el Arrendamiento es de mayor duración con un acuerdo legal contractual autenticado, mientras que en Alquiler, el período de ocupación es menor. El arrendamiento se refiere al acuerdo contractual entre dos partes donde la Parte A permite a la Parte B usar su propiedad por un período específico con T&C. El alquiler es un subconjunto de arrendamiento solo por un período corto e implica un pago mensual regular.
Tabla de comparación entre arrendamiento y alquiler ( en forma tabular )
Parámetro de Comparación Arrendamiento Rent1. Definición Arrendamiento significa que dos partes acuerdan mutuamente y entran en el acuerdo contractual legal que ambos están obligados a cumplir para alquilar y usar la propiedad particular con términos específicos y & condiciones. El alquiler se refiere al modo de pago que se realiza bajo Arrendamiento o bajo un pequeño contrato de alquiler entre dos partes, es decir. Propietario e inquilino por usar una propiedad por un período pequeño. Duración Durante un período más largo que oscila entre 1 año y 10 años ( o incluso más, dependiendo del tipo de propiedad ).Para un período menor que varía de 6 meses a 11 meses. Términos y condiciones Rígido, no se puede cambiar antes de la expiración del acuerdo. Flexible se puede cambiar antes de la expiración del acuerdo. Naming ConventionParty A a quien pertenece la propiedad se llama Lessor y Party B, que toma la propiedad para su uso, se llama Lessee.Party A a quien pertenece la propiedad se llama Landlord y Party B quien toma la propiedad para su uso se llama Tenant.5. Extensión del Acuerdo No, se requerirá un nuevo acuerdo legal. Sí, se puede extender con los mismos términos y condiciones.
¿Qué es el arrendamiento?
Arrendamiento se refiere al acuerdo contractual legal entre dos partes conocido como Lessor y Lessee. Aquí Lessor permite al arrendatario usar su propiedad por un tiempo específico y recibir alquiler de arrendamiento a cambio de eso.
Es un documento legal formal con términos y condiciones específicos que tanto Lessor como Lessee están obligados a cumplir, de lo contrario tendrá un impacto negativo.
Generalmente se realiza durante un período más largo, es decir, de 1 a 10 años.
Este acuerdo estipula ciertas obligaciones relacionadas con el uso de la propiedad para Lessee.
El arrendamiento otorga el derecho o permite al arrendatario usar un activo para fines personales o comerciales como se describe en términos y condiciones, y garantiza el arrendador, el propietario, para recibir los pagos regulares como alquileres por un período específico a cambio del uso de la propiedad.
Los términos y condiciones de Arrendamiento son rígidos y no se pueden cambiar durante el período especificado, y si alguna de las partes lo hace, entonces deben enfrentar las consecuencias legales.
La información de extensión del acuerdo se realiza 60-90 días antes del vencimiento del contrato de arrendamiento.
¿Qué es el alquiler?
Alquilar es un subconjunto de arrendamiento. También es un acuerdo contractual entre dos partes conocidas como propietario e inquilino pero con obligaciones legales limitadas.
Aquí el propietario, el propietario, permite al Inquilino usar su propiedad por un período menor a cambio de una cierta cantidad cada mes, que se llama Renta.
La duración del tiempo en el acuerdo varía de 6 meses a 11 meses en este caso.
Los términos y condiciones son flexibles y solo se definen en términos de uso de la propiedad. Si alguna de las partes no está obligada con los términos y condiciones especificados, entonces el primer paso para resolver dicho problema es la conversación mutua y si esto falla, solo se inician acciones legales.
Tenant es responsable de mantener la propiedad. La estimación de la extensión del acuerdo se realiza 30 días antes del vencimiento del contrato de alquiler.
Diferencias principales entre arrendamiento y alquiler
Cualquier acuerdo contractual legal conlleva ciertas responsabilidades para ambas partes, donde deben cumplirlas.
El arrendamiento y la renta son caracteres esenciales en el mundo inmobiliario, donde ambos definen cómo se llevará a cabo u operará el negocio.
Ambos, Arrendamiento y Alquillar las características
- Arrende un acuerdo contractual legal adecuado entre Lessor y Lessee, donde Lessor permite que el Arrendatario use su propiedad por una mayor duración, mientras que al alquilar el propietario, propietario de la propiedad, permite al inquilino usar la propiedad por una duración menor.
- El contrato de arrendamiento se realiza durante al menos 1 a 10 años, mientras que el alquiler se realiza durante 6 meses a 11 meses.
- Términos y amp; las condiciones son rígidas en Arrendamiento y no se pueden modificar durante el período del acuerdo, mientras que los términos & amp; Las condiciones son flexibles en Renting.
- Un contrato de alquiler puede renovarse con entendimiento mutuo, pero en caso de arrendamiento nuevamente, se debe hacer un nuevo acuerdo contractual entre las partes involucradas.
- En el arrendamiento, el mantenimiento de la propiedad lo realiza el arrendador o el propietario de la propiedad, mientras que en Renting, el mantenimiento es responsabilidad del inquilino, es decir. quien usa u ocupa la propiedad.
Síntesis
La propiedad es el activo más grande y crítico que una persona compra con su dinero duramente ganado y se considera como la inversión más destacada. El propietario quiere que su propiedad permanezca mantenida y lucrativa.
Arrendamiento y Alquillar las opciones de propiedad permiten
Pero obtener el Lessee o el Inquilino adecuado es muy difícil y mantiene la propiedad igual que Lessor o Landlord.
Desafortunadamente, si Lessee o Tenant no son buenos, entonces puede convertir todo el escenario en una aventura más cara para Lessor o Landlord. Por lo tanto, si bien acepta Arrendamiento o Alquilar , es fundamental que ambas partes definan claramente sus necesidades y expectativas.
- https://arxiv.org/pdf/0802.2832
- https://www.jstor.org/stable/356794
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