Diferencia entre arrendamiento y propiedad de propiedad

Tanto las propiedades de arrendamiento como las de propiedad absoluta son términos relacionados con bienes raíces. En una propiedad de arrendamiento, el terreno se toma para un arrendamiento y el comprador no es el propietario original de la propiedad. En una propiedad de propiedad, el comprador es el dueño de la propiedad y tiene los derechos completos sobre la propiedad.

Arrendamiento vs Propiedad de dominio absoluto

La principal diferencia entre la propiedad Leasehold y la propiedad Freehold es sobre la propiedad de la propiedad. En una propiedad de arrendamiento, el comprador no es el propietario y tiene derechos limitados sobre la propiedad mientras que, en una propiedad de propiedad, el comprador se convierte en el propietario de la propiedad y, por lo tanto, tiene derechos completos sobre la propiedad.

Una propiedad de arrendamiento es aquella que se deja al inquilino para un arrendamiento. En general, el gobierno arrienda una propiedad por 30-99 años. En este período, el arrendatario puede usar esta propiedad como lo desee. Después del período de arrendamiento, esta propiedad se devolverá al gobierno. Los propietarios privados también son capaces de otorgar una propiedad para el arrendamiento.

Una propiedad en propiedad es donde el comprador se convierte en el propietario de la propiedad. Después de comprar la propiedad por un monto, él / ella tiene todos los derechos para el área y esto no está limitado por un período determinado. Si el propietario lo desea, incluso puede vender la propiedad.

Tabla de comparación entre el arrendamiento y la propiedad de propiedad de propiedad ( en forma tabular )

Parámetro Propiedad de propiedad de propiedad de propiedad de propiedad de propiedad En una propiedad de arrendamiento, el arrendatario no es el propietario original. Él / ella solo ha arrendado la propiedad. Sus derechos son limitados. En una propiedad de propiedad, el comprador se convierte en el propietario. Pueden usar la propiedad como lo deseen. Período El arrendatario puede tener la propiedad solo por un período limitado de tiempo. Esto se fijará en el momento del arrendamiento. A medida que el comprador se convierta en el propietario de la propiedad, él / ella puede tener la propiedad de por vida. No hay un período fijo para esto. Pago El pago en el momento en que se arrienda una propiedad sería adicional si aumenta el período de arrendamiento. El pago sería masivo si se compra la propiedad y después la transferencia de propiedad, no se necesita un pago adicional. Soporte El banco apoya financieramente solo si el período de arrendamiento es superior a 30 años. El banco apoya financieramente si se compra una propiedad y los préstamos bancarios están disponibles para la misma propiedad, hay diferentes tipos de alquileres que son inevitables, como alquiler de terrenos, tarifas de mantenimiento y mucho más. Si una persona tiene propiedad sobre una propiedad, él/ella no tiene que pagar alquileres a nadie que no sea el relacionado con los impuestos.

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¿Qué es la propiedad del arrendamiento?

Una propiedad que se arrienda por un período fijo se denomina propiedad de arrendamiento. La persona que arrienda dicha propiedad se llama arrendatario. El principio básico detrás del arrendamiento de una propiedad es que el arrendatario puede disfrutar de la propiedad por un período de tiempo fijo y la propiedad debe devolverse al propietario original cuando este el período expira. Este será un acuerdo legal entre el propietario y el arrendatario.

La diferencia entre una propiedad de alquiler y una propiedad arrendada es que el período de una propiedad alquilada es menor que el de una propiedad arrendada. La similitud entre ellos es que los inquilinos no son los verdaderos propietarios de la propiedad. En caso de que el pago no se pague de acuerdo con el acuerdo, el propietario tiene derecho a rescindirlos.

Un período de arrendamiento que es inferior a 30 años o si el período está restringido durante algunos años, se denomina arrendamiento periódico. Si el acuerdo durante el arrendamiento es tal que el propietario o el inquilino pueden rescindirlo de acuerdo con su deseo, se denomina arrendamiento a voluntad. El arrendamiento en caso de sufrimiento ocurre cuando un inquilino no abandona una propiedad incluso después del período de vencimiento.

¿Qué es la propiedad de propiedad de propiedad?

Cuando una persona compra una propiedad, por todos los medios, se convierte en el dueño de la propiedad y, en última instancia, la propiedad se convierte en propiedad. En una propiedad de propiedad, el propietario tiene derecho a cumplir sus deseos que cumplan con la ley. No hay un límite de tiempo fijo para la propiedad, puede extender su vida útil hasta que la persona desee venderlo.

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Si el propietario desea vender cualquier propiedad, no se requieren consentimientos de nadie. Él / ella tiene todos los derechos con respecto a esto. Se puede heredar una propiedad de propiedad y no existen formalidades legales para la transferencia de derechos. Estos factores constituyen para la etiqueta que está ‘ libre de retención ’.

En comparación con una propiedad arrendada, una propiedad de propiedad es más cara. Esto se debe al acceso a más derechos de los que se puede acceder en una propiedad arrendada. La tasa de una propiedad aumenta gradualmente cuando aumenta la economía de un país. Esta es una ventaja para el propietario de la propiedad ya que él / ella puede vender la propiedad a una tasa más alta y adquirir una ganancia mayor.

Diferencias principales entre el arrendamiento y la propiedad de propiedad

  1. Un arrendatario no es el dueño de una propiedad, la persona solo ha arrendado la propiedad mientras que, en una propiedad de propiedad, el comprador se convierte en el propietario de la propiedad y tiene los derechos completos sobre ella.
  2. Un arrendatario puede disfrutar de una propiedad solo por un período de tiempo fijo y puede extenderse si el propietario lo desea, pero esta no es una extensión infinita. No hay límite de tiempo para el propietario de una propiedad; pueden usar la propiedad por un tiempo ilimitado.
  3. El pago de una propiedad arrendada sería adicional si se extiende el período de arrendamiento. Después de la transferencia de propiedad, no se pagará más por una propiedad en propiedad.
  4. El apoyo financiero de un banco es menor para una propiedad arrendada y solo se puede obtener si el período es superior a 30 años. Los préstamos bancarios se pueden adquirir fácilmente para comprar una propiedad en propiedad.
  5. Para una propiedad de arrendamiento, los alquileres como los alquileres de tierra son inevitables, mientras que solo se deben pagar impuestos gubernamentales por una propiedad de propiedad.
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Síntesis

Una propiedad de arrendamiento es una propiedad que el propietario de la propiedad le arrienda a un arrendatario. En bienes raíces, se otorga una propiedad para un arrendamiento por un tiempo específico. Después de este período, los derechos del arrendatario se rescinden y el acuerdo debe extenderse para disfrutar de los derechos durante más años.

Un comprador compra una propiedad en propiedad de un vendedor y luego el comprador se convierte en el propietario de la propiedad. No hay tiempo específico para este procedimiento legal. El propietario tiene derechos completos sobre la propiedad y puede usar legalmente la propiedad para cualquier cosa que desee.

  1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1540-6229.2009.00241.x

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80 comentarios en «Diferencia entre arrendamiento y propiedad de propiedad»

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