: 2 de febrero de 2022
Existe una multitud de programas del gobierno federal para préstamos para posibles propietarios con puntajes de crédito inferiores al promedio, así como para el gran pago inicial que carece de efectivo. El lema es la propiedad de vivienda y particularmente los estadounidenses de bajos ingresos. Podría ser una Garantía hipotecaria voluntaria a través de programas de préstamos hipotecarios.
En palabras simples, el gobierno hace promesas al prestamista por cumplir con el préstamo. Para los estadounidenses, varias agencias federales ofrecen programas de préstamos hipotecarios como FHA ( Administración Federal de Vivienda ) y HUD ( Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ). En este artículo, el enfoque principal es diferenciar FHA y HUD.
FHA vs HUD
La principal diferencia entre FHA y HUD es su formación. La FHA se creó como una sección de la Ley, a saber, la Ley Nacional de Vivienda. Mientras tanto, después de que la ley se convierta en ley, es decir, la Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, se estableció el HUD.
La FHA también se llama la oficina de vivienda dentro del HUD. Fue fundado por el presidente, a saber, Franklin Delano Roosevelt en el gobierno de los Estados Unidos. Asegura hipotecas hechas por propiedades de alquiler multifamiliares, centros de atención residencial, hospitales y prestamistas privados para propiedades de una sola familia.
El mandato de HUD es supervisar varios programas de Vivienda Federal para promover viviendas iguales y justas. Principalmente apoya la propiedad de vivienda y el desarrollo comunitario a través de varias iniciativas. HUD hace cumplir la Ley de Vivienda Justa y también ofrece asistencia para la vivienda a través del CDBG.
Tabla de comparación entre FHA y HUD
Parámetros de comparación FHAHUDEestablecido En 1934 En 1965 Disponibilidad Estadounidenses nativos Los prestatarios con puntajes de crédito inferiores al promedio Trabaja con compradores individuales Compradores de viviendas comerciales y multifamiliares Programa de inspección separado No tiene Limitaciones Menos prestamistas ofrecen la sección 184 préstamos y prestatarios pagan el seguro hipotecario Valorador aprobado por la FHA y cumplir con los estándares mínimos de propiedad.
¿Qué es la FHA?
Una FHA es una hipoteca emitida por un prestamista aprobado de FHA y asegurada por la FHA. Sus préstamos están diseñados principalmente para prestatarios de ingresos bajos a moderados. Requieren un puntaje de crédito más bajo y un pago inicial mínimo más bajo que muchos préstamos convencionales.
Con los préstamos otorgados por FHA, el pago inicial generalmente proviene de la subvención para asistencia de pago inicial, ahorros y una donación financiera otorgada por un miembro de la familia. Es vital tener en cuenta que con la ayuda de un préstamo de la FHA, la FHA no presta dinero para una hipoteca.
Mientras tanto, se otorga un préstamo de un prestamista aprobado FHA que es un banco o simplemente otra institución relacionada con las finanzas. Pero el préstamo está garantizado por la FHA. Por esa razón, algunas de las personas se refirieron a esto como un préstamo asegurado ofrecido por la FHA.
Para garantizar la garantía de la FHA, los prestatarios después de calificar para un préstamo de la FHA también son necesarios para comprar un seguro para una hipoteca, así como los pagos de primas que se hacen a la FHA. El prestamista asume menos riesgos debido a la razón por la cual la FHA paga un reclamo al prestamista en caso de incumplimiento del préstamo.
¿Qué es HUD?
La abreviatura del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano es HUD. Es una agencia del gobierno de los Estados Unidos que se creó en 1965 como parte del presidente, a saber, la Gran Sociedad de Lydonson. La agenda de esta agencia es expandir el estado de bienestar de América.
La misión principal de HUD es mejorar las oportunidades de propiedad de vivienda asequible para apoyar el mercado inmobiliario y la propiedad de vivienda en las áreas del centro de la ciudad. El programa de HUD está orientado a aumentar las opciones de alquiler asequibles y seguras.
Reduce la lucha contra la discriminación en la vivienda y la falta de vivienda crónica al garantizar la igualdad de oportunidades en el mercado de compra y alquiler y brindar apoyo a las poblaciones vulnerables. Hace cumplir la Ley de Vivienda Justa y supervisa el programa de Cupón de Opción de Vivienda, así como la Subvención Bloque de Desarrollo Comunitario.
HUD también supervisa otros programas para ayudar a los estadounidenses desfavorecidos y de bajos ingresos con sus necesidades de vivienda. Trabaja con varias organizaciones privadas y agencias gubernamentales que consisten en grupos comunitarios basados en la fe y sin fines de lucro para alcanzar su objetivo.
Diferencias principales entre FHA y HUD
- FHA se formó como una sección de la Ley, a saber, la Ley Nacional de Vivienda. Por otro lado, después de que la ley se convierta en ley, a saber, la Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, se formó el HUD.
- Cuando se trata de hipotecas, FHA asegura a los compradores de vivienda ’ hipotecas con un monto límite de efectivo solo para un pago inicial, así como puntajes de crédito inferiores al promedio. Por el contrario, HUD no garantiza hipotecas de viviendas individuales a menos que sea un nativo americano.
- En términos de ejecutivos de agencias, la subsecretaria adjunta principal es Lopa Kolluri para la oficina de Vivienda y la Administración Federal de Vivienda. En contraste, Marcia Fudge es la secretaria, y Adrianne Todman es la subsecretaria de HUD.
- Los profesionales de los préstamos de la FHA son asumibles, lo que significa que quien compre la propiedad que le pertenece puede quitársela. Mientras tanto, los requisitos de calificación son más flexibles en comparación con los préstamos tradicionales son los pros de los préstamos HUD.
- FHA generalmente se ocupa de préstamos residenciales para residencias primarias. Por otro lado, HUD supervisa programas de seguros multifamiliares y residenciales.
Síntesis
Se puede concluir que tanto FHA como HUD son dos agencias federales que otorgan préstamos hipotecarios. La FHA se estableció en 1934, mientras que en 1965 tuvo lugar el establecimiento de HUD. Cuando se trata de un programa de inspección separado, la FHA no tiene un programa de inspección separado, mientras que HUD tiene sus inspectores separados.
FHA se creó como una sección de la Ley, a saber, la Ley Nacional de Vivienda. Mientras tanto, después de que la ley se convierta en ley, a saber, la Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, se estableció el HUD. Menos prestamistas de la FHA ofrecen préstamos de la sección 184 y los prestatarios pagan el seguro hipotecario. En contraste, HUD cumple con los estándares mínimos de propiedad, que es su limitación.
- https://direct.mit.edu/rest/article-abstract/80/2/241/57067
- http://fcic-static.law.stanford.edu/cdn_media/fcic-docs/2008-06-10%20Washington%20Post%20How%20HUD%20Policy.pdf
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